Leimuidenstraat 12 2

Deze zeer goed onderhouden bovenwoning (ca. 110 m²) met parketvloeren, inbouwspots, 4 slaapkamers, zonnig balkon, dakterras (bijna de gehele dag zon), 2 moderne badkamers en een luxe open keuken is gelegen in het mooiste stukje van de Leimuidenstraat.

De Leimuidenstraat heeft door zijn brede trottoirs aan beide wegzijden een ruime, maar ook open uitstraling en is gelegen midden in de populaire Hoofddorppleinbuurt met op loopafstand verschillende leuke winkels, supermarkten (Albert Heijn, Marqt en de Dirk van den Broek), locale delicatessenwinkels (o.a. slager, groenteboer, slijterij), traiteurs en horecagelegenheden (o.a. Stads café Mechelen, Drovers Dog, de Vondeltuin, Ron’s Gastrobar en Gent aan de Schinkel).

Het prachtige Vondelpark ligt om de hoek, de perfecte plek om een rondje hard te lopen. Tevens zijn er meerdere kinderdagverblijven in de buurt, net als scholen.

Verder zijn mogelijkheden om te reizen middels openbaar vervoer ruimschoots aanwezig: station Amsterdam Zuid en Lelylaan, tram 1,2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Parkeren kan voor de deur, middels het vergunningstelsel met beperkte wachttijd.

Door de goede ligging is de binnenstad uitstekend per fiets bereikbaar.

Direct te betrekken op een top locatie in Amsterdam Zuid!

Indeling:
Via de eigen entree op de eerste verdieping bereikt u de woning via de vaste trap naar de tweede verdieping waar zich bevinden:
Hal; royale lichte woonkamer voorzien van parketvloer en toegang via openslaande deuren tot het zonnige balkon (Westen); de moderne open keuken (2017) voorzien van een kookeiland, composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker, vaatwasser, koel/vrieskast, combi oven/magnetron, stoomoven en een 4 pits gaskookplaat met rvs afzuigkap); Eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde; tweede slaap/werk kamer; moderne eerste badkamer voorzien van vloerverwarming, hangtoilet, designradiator en inloopdouche; bergkast met wasmachine aansluiting.

Derde verdieping
Hal; royale derde slaapkamer met vaste kasten; luxe tweede badkamer uit 2021 welke is voorzien van ligbad met regendouche, design wastafel, vloerverwarming en toilet.

Vierde verdieping
Zolderverdieping met ruime vierde slaapkamer met inloop/berg kast en cv-opstelling; royaal zonnig dakterras (29m2) met bijna de gehele dag zon.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• Door de gehele woning ligt een fraaie parket vloer;
• HR Combiketel uit 2012;
• Vloerverwarming bij beide badkamers;
• Luxe keuken (2017);
• 2 moderne badkamers (2017 en 2021);
• Dakterras op Zuidwesten;
• Bouwjaar ca. 1930;
• Eigen grond;
• 4 slaapkamers
• Eigen opgang;
• Maandelijkse servicekosten € 100,-
• Schilderwerk uitgevoerd in 2020.