Gerenoveerd sfeervol appartement van bijna 40 m² met een zonnig balkon op het zuidoosten en een ruime privé berging op de zolder, ideaal voor opslag of een werkplek. Het appartement is smaakvol gerenoveerd met o.a. een luxe keuken met inbouwapparatuur, een royale woonkamer en goede slaapkamer aansluitend op het balkon. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een klassiek pand uit 1922 in de populaire Transvaalbuurt van stadsdeel Oost. Je woont hier heerlijk rustig en toch vlakbij al het moois dat de stad te bieden heeft. De erfpachtcanon is al voor je betaald tot 2058!
Wat moet ik weten?
– Oppervlakte conform NEN2580: woonoppervlakte van 38,6 m². Het balkon is 3,2 m² en de zolderberging 6,6 m²
– Zolderberging: deze wordt nu gebruikt voor opslag maar is ook ideaal voor een extra werkplek of gym
– Bouwjaar: ca. 1922 en door de jaren heen gemoderniseerd met in 2021 nog een nieuwe keuken en verfrissing van het schilderwerk
– Keuken: de moderne keuken is geplaatst in 2021, heeft toegang naar het balkon en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een Siemens vaatwasser, wasmachine, Etna koelkast met vriesvak en een 4-pitskookplaat met afzuigkap van Etna
– Badkamer: centraal gelegen in de woning, bereikbaar vanuit de hal en v.v. een douche, toilet en wastafel
– Isolatie: alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
– Balkon: in zowel de ochtend als de middag zon tussen zonsopkomst en 16.00 uur
– Straat: de Albert Luthulistraat is een eenrichtingsweg en wordt vooral gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor je heerlijk rustig woont
– Vloer: er ligt een keurige laminaatvloer in de woning
– Locatie: Amsterdam Oost is nu helemaal “hot & happening” en heeft veel te bieden met talloze hotspots nabij waaronder Eddy Spaghetti, Michel-Inn en dichtbij het Beukenplein met o.a. Maxwell, La Cerveceria en Bar Bukowski
– Parken: de woning ligt tussen het Oosterpark en Frankendaelpark, beiden op loopafstand waar je heerlijk kunt recreëren en sporten
– Winkels: er is een divers aanbod te vinden aan o.a. de Pretoriusstraat, Krugerplein, Beukenplein, Lineausstraat, Eerste Oosterparkstraat en natuurlijk winkelgebied Oostpoort
– Bereikbaarheid: verschillende bus- en tramlijnen, de Ring A10 en het Amstelstation zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Met de fiets ben je in 10 minuten in het hart van de stad
– Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten zijn momenteel circa € 75,- per maand
– Erfpacht: de erfpachtcanon is vooruitbetaald t/m 15 juli 2058
– Splitsing: het complex is in 2008 gesplitst in 140 appartementsrechten
– Verwarming en warmwater: via eigen CV- ketel
125m2 
4 Kamers 
3.500